Ուղեցույց Լաս Վեգասի հայախոս և ռուսախոս գնորդների համար

Kevin Grigoryan-ը Լաս Վեգասի այն եզակի լիցենզավորված ռիելթորներից է, ով կարող է ամբողջ գործարքը՝ ցուցադրումներ, առաջարկ, զննում, պայմանագիր և փակում, վարել անգլերեն, հայերեն (Հայերեն) կամ ռուսերեն (Русский) լեզուներով։ Այս ընդլայնված ուղեցույցը բացատրում է, թե ինչ տեսք ունի դա գործնականում, ներկայացնում է Նևադայում տուն գնելու յուրաքանչյուր հիմնական քայլը և տրամադրում է երկլեզու տեղեկատու, որպեսզի ոչինչ թարգմանության ընթացքում չկորչի։

Ինչու՞ է լեզուն կարևոր անշարժ գույքի գործարքում

Տուն գնելը նշանակում է ստորագրել տասնյակ էջեր իրավական պարտադիր ուժ ունեցող փաստաթղթեր՝ հաճախ ժամանակի սղության պայմաններում։ Նույնիսկ անգլերենին վստահ տիրապետող մարդիկ են պայմանագրի լեզուն համարում բարդ։ Այն ընտանիքների համար, որտեղ ամուսիններից մեկը կամ երկուսն էլ ավելի հարմարավետ են զգում հայերենում կամ ռուսերենում, հսկայական է տարբերությունը հստակ բացատրության և «գուշակիր-և-ստորագրիր» պահի միջև՝ թե՛ վստահության, թե՛ կարևոր մանրամասները նկատելու առումով։

Kevin-ը յուրաքանչյուր խոսակցություն վարում է այն լեզվով, որով յուրաքանչյուր անձ ամենահարմարավետն է զգում։ Սա ներառում է բանակցությունները վաճառողի հետ, զանգերը վարկատուներին, զննման ժամանակ ուղեկցումը և վերջնական ստորագրումը։ Պաշտոնական փաստաթղթերն անգլերեն են (սա Նևադայում իրավական պահանջ է), սակայն յուրաքանչյուր փաստաթուղթ ձեզ բացատրվում է ձեր լեզվով՝ նախքան ստորագրելը։

Քայլ առ քայլ գործընթացը՝ ձեր լեզվով

Ստորև ներկայացված է ամբողջական գործարքի ընթացքը՝ ձեր առաջին խոսակցությունից մինչև բանալիների ստացումը։ Յուրաքանչյուր քայլ կարող է իրականացվել անգլերեն, հայերեն կամ ռուսերեն լեզուներով։

1. Քայլ 1 — Առաջին խոսակցություն։ 20–30 րոպե տևողությամբ զրույց՝ ձեր ժամկետները, բյուջեն, ընտանեկան իրավիճակը և մինչ այժմ տեսած տարբերակները հասկանալու համար։ Առանց թղթաբանության, առանց ճնշման։ Սա այն քայլն է, որի ընթացքում շատ հաճախորդներ գիտակցում են, որ իրենք ավելի առաջ են գնացել, քան կարծում էին, կամ բացահայտում են մի բան, որի մասին դեռ չէին մտածել։
2. Քայլ 2 — Նախնական հաստատում։ Kevin-ը ձեզ կապում է փորձված վարկատուների հետ, ովքեր խոսում են հայերեն կամ ռուսերեն։ Նախնական հաստատումը սովորաբար տևում է 1-3 աշխատանքային օր և ձեզ հայտնում է ձեր ճշգրիտ բյուջեն, վարկի տեսակը և ամսական մոտավոր վճարումը՝ նախքան որևէ տուն այցելելը։
3. Քայլ 3 — Տների որոնում։ Ընտրված որոնումներ՝ ուղարկված անմիջապես ձեզ, ինչպես նաև տների ցուցադրումներ անձամբ կամ FaceTime/WhatsApp-ի միջոցով։ Kevin-ն անկեղծ մեկնաբանություններ է տալիս. ի՞նչ է նշանակում գինը տվյալ թաղամասի համար, ի՞նչ է իրականում ծածկում ՏՍԱ-ի վճարը, անապատային կլիմայի հետ կապված ի՞նչ խնդիրների պետք է ուշադրություն դարձնել։
4. Քայլ 4 — Առաջարկ։ Kevin-ը ձեզ հետ անցնում է Նևադայի գնման պայմանագրի յուրաքանչյուր տողով՝ նախքան ստորագրելը. ո՞րն է ստանդարտ, ո՞րը սակարկելի, ի՞նչ է ավանդը (earnest money) և ինչպե՛ս են պայմանական դրույթները պաշտպանում ձեզ։ Դուք չեք ստորագրում ոչինչ, որը լիովին չեք հասկանում։
5. Քայլ 5 — Զննման ժամանակաշրջան։ Kevin-ը ներկա է գտնվում զննմանը ձեզ հետ և տեղում թարգմանում է հայտնաբերված խնդիրները։ Այնուհետև նա խորհուրդ է տալիս, թե ինչ խնդրել վաճառողից ուղղել կամ փոխհատուցել՝ հիմնվելով նրա վրա, թե որն է իրապես էական՝ ի տարբերություն այն խնդիրների, որոնք առկա են ցանկացած տանը։
6. Քայլ 6 — Գնահատում և վարկի վերջնականացում։ Ձեր վարկատուն պատվիրում է գնահատում։ Kevin-ը հետևում է գործընթացին և նախապատրաստում ձեզ ցանկացած անակնկալի։ Այս փուլը սովորաբար զուգահեռ է ընթանում զննման ժամանակաշրջանին։
7. Քայլ 7 — Վերջնական զննում։ Գործարքի փակումից մի քանի օր առաջ դուք ևս մեկ անգամ այցելում եք գույք՝ համոզվելու, որ համաձայնեցված վերանորոգումներն ավարտված են և ոչինչ չի փոխվել։
8. Քայլ 8 — Գործարքի փակում։ Kevin-ը ներկա է գտնվում ձեզ հետ և թարգմանում է փակման յուրաքանչյուր փաստաթուղթ՝ նախքան ձեր ստորագրելը։ Դուք հեռանում եք բանալիներով։

Սովորական ժամանակացույց՝ առաջարկից մինչև բանալիների ստացում

Փուլ	Սովորական տևողություն	Նշումներ
Առաջարկից մինչև ընդունում	1–3 օր	Մրցակցային շուկայում կարող է լինել նույն օրը
Զննման ժամանակաշրջան	10–15 օր	Այս ընթացքում կարող եք չեղարկել գործարքը ցանկացած պատճառով
Վարկի մշակում / գնահատում	2–3 շաբաթ	Համընկնում է զննման ժամանակաշրջանի հետ
Վերջնական զննում	Փակումից 1–2 օր առաջ	Հաստատել վերանորոգումները, հաստատել վիճակը
Փակում	Ընդհանուր 30–45 օր առաջարկից հետո	Կանխիկ գնումները կարող են փակվել 7–14 օրում

Ինչով են Նևադան և Լաս Վեգասը տարբերվում

Եթե դուք տեղափոխվում եք Կալիֆորնիայից (ինչպես Kevin-ի շատ հաճախորդներ, հատկապես Գլենդելի և Լոս Անջելեսի տարածքից), Նևադան որոշ առումներով ձեզ ծանոթ կթվա, իսկ այլ կարևոր հարցերում՝ տարբեր։

Եկամտահարկի բացակայություն նահանգում

Նևադայում նահանգային եկամտահարկ չկա։ Տարեկան $120,000 եկամուտ ունեցող ընտանիքի համար տարբերությունը Կալիֆորնիայի դրույքաչափերի համեմատ կարող է գերազանցել տարեկան $8,000-ը։ Սա էապես ազդում է նրա վրա, թե որքան թանկ տուն կարող եք ձեզ թույլ տալ։

Գույքահարկ

Նևադայի գույքահարկերը զգալիորեն ցածր են, քան Կալիֆորնիայում։ Քլարկ շրջանում (Clark County) իրական դրույքաչափը սովորաբար կազմում է շուկայական արժեքի 0.5%–0.7%-ը տարեկան, ինչը մոտավորապես կիսով չափ պակաս է, քան այն, ինչ Կալիֆորնիայի տան սեփականատերերը վճարում են համադրելի գույքի համար։

Նևադայի կարևոր կանոն. գույքահարկը հիմնված է գնահատված արժեքի վրա (հարկվող արժեքի 35%-ը), և տարեկան աճը սահմանափակված է 3%-ով՝ սեփականատիրոջ կողմից զբաղեցված տների համար։ Ձեր հարկերը տարեցտարի կտրուկ չեն բարձրանա։

ՏՍԱ (HOA) մշակույթը Լաս Վեգասում

Լաս Վեգասի գրեթե բոլոր նորակառույց համայնքները (1990-ականներից հետո կառուցված) ունեն Տան սեփականատերերի ասոցիացիա (HOA)։ Սա նորմալ է և բացասական երևույթ չէ, սակայն այլ երկրներից եկած գնորդների համար երբեմն անսպասելի է լինում։

ՏՍԱ-ն կազմակերպություն է, որը կառավարում է ընդհանուր օգտագործման տարածքները, պահպանում է համայնքային չափանիշները և հավաքում ամսական վճարներ։ Լաս Վեգասում սովորական վճարները կազմում են ամսական $50–$300՝ կախված համայնքից և հարմարություններից։ Նախքան առաջարկ անելը, Kevin-ը ձեզ հետ վերանայում է ՏՍԱ-ի ֆինանսական հաշվետվությունները և ժողովների արձանագրությունները՝ հնարավոր խնդիրները նշելու համար։

ՏՍԱ-ի կանոնները կարգավորում են այնպիսի հարցեր, ինչպիսիք են՝ ներկերի գույները, կանաչապատումը, կայանատեղին, վարձակալությունը և ընտանի կենդանիները։ Ծանոթացեք կանոններին նախքան գնելը։

Անապատային կլիմայի առանձնահատկությունները

Լաս Վեգասի տները կառուցված են անապատային պայմանների համար, սակայն կան բաներ, որոնց պետք է ուշադրություն դարձնել զննման ընթացքում, որոնք տարբերվում են ափամերձ կամ միջին արևմուտքի շուկաներից։

• Օդորակիչը պարտադիր է։ Լաս Վեգասում անսարք օդորակիչը արտակարգ իրավիճակ է։ Ստուգեք օդափոխության, ջեռուցման և օդորակման (HVAC) համակարգի տարիքը և սպասարկման պատմությունը։
• Տանիքներ. հարթ և ցածր թեքությամբ տանիքները տարածված են։ Հարցրեք տարիքի և վերջին զննման մասին։
• Ստուկկո (Stucco) արտաքին հարդարանք. նորմալ է և քիչ սպասարկում է պահանջում, բայց ստուգեք ճաքերի առկայությունը, հատկապես պատուհանների և դռների շուրջ։
• Կոշտ ջուր. Լաս Վեգասի ջուրը կոշտ է (հանքանյութերի բարձր պարունակությամբ)։ Փնտրեք ջրի փափկեցուցիչներ, խողովակներում նստվածքի կուտակումներ և ջրատաքացուցիչների վիճակը։
• Լողավազան. եթե տունն ունի լողավազան, հաշվի առեք սպասարկման ծախսերը (ամսական ~ $150–$200) և ստուգեք սարքավորումներն ու տախտակամածի մակերեսը։

Ֆինանսավորման տարբերակներ հայախոս և ռուսախոս գնորդների համար

Kevin-ի ցանցի շատ գնորդներ ինքնազբաղված են, եկամուտ ունեն տարբեր երկրներից կամ գնում են կատարում ընդլայնված ընտանիքի հետ։ Ստանդարտ W-2/հարկային հայտարարագրով վարկավորման գործընթացը միշտ չէ, որ համապատասխանում է։ Ահա թե ինչ է իրականում հասանելի։

Ստանդարտ կոնվենցիոնալ և FHA վարկեր

Եթե ունեք երկու տարվա ԱՄՆ աշխատանքային փորձ և ներկայացնում եք ստանդարտ W-2 ձևեր, կոնվենցիոնալ (Fannie Mae/Freddie Mac) և FHA վարկերն առաջարկում են ամենացածր տոկոսադրույքները։ Նվազագույն կանխավճար՝ 3% կոնվենցիոնալ, 3.5% FHA։ Երկուսն էլ պահանջում են ԱՄՆ Սոցիալական ապահովության համար (SSN)։

Բանկային քաղվածքով վարկեր (ինքնազբաղված գնորդների համար)

Բիզնեսի սեփականատերերի և ինքնազբաղված գնորդների համար, որոնց հարկային հայտարարագրերը ցույց են տալիս ավելի քիչ եկամուտ, քան նրանք իրականում ստանում են (օրինական նվազեցումների պատճառով), բանկային քաղվածքով վարկերը ձեզ որակավորում են՝ հիմնվելով 12–24 ամսվա անձնական կամ բիզնես բանկային ավանդների վրա, ոչ թե հարկային հայտարարագրերի։ Տոկոսադրույքները մի փոքր ավելի բարձր են, քան կոնվենցիոնալ վարկերինը, սակայն այս վարկերը լայնորեն կիրառվում են և օրինական են։ Kevin-ն աշխատում է վարկատուների հետ, ովքեր առաջարկում են դրանք։

ITIN վարկեր (առանց SSN-ի)

Գնորդների համար, ովքեր դեռ չունեն ԱՄՆ Սոցիալական ապահովության համար (SSN), սակայն ունեն Անհատական հարկ վճարողի նույնականացման համար (ITIN), մասնագիտացված վարկատուներն առաջարկում են հիփոթեքային վարկեր՝ հիմնված ITIN-ի վրա։ Կանխավճարի պահանջները սովորաբար ավելի բարձր են (15–20%), և տոկոսադրույքները ավելի բարձր են, քան կոնվենցիոնալ վարկերինը, սակայն այս վարկերը տուն գնելը հնարավոր են դարձնում ներգաղթի գործընթացի ավելի վաղ փուլերում գտնվող գնորդների համար։

Նվիրաբերված միջոցներ

Ընտանիքի անդամներից որպես նվեր ստացված կանխավճարի միջոցները թույլատրվում են վարկերի մեծ մասի դեպքում։ Վարկատուն կպահանջի ստորագրված նվիրատվության նամակ, որը հաստատում է, որ միջոցները վարկ չեն։ Սա սովորական է հայկական և ռուսական համայնքներում, որտեղ ընդլայնված ընտանիքներն օգնում են կանխավճարների հարցում, և գործընթացը պարզ է, երբ ճիշտ է փաստաթղթավորված։

Կանխավճարի աջակցության ծրագրեր

Նևադան առաջարկում է մի քանի նահանգային ծրագրեր առաջին անգամ գնորդների համար, այդ թվում՝ Home Is Possible և Home Is Possible for Heroes, որոնք տրամադրում են ներելի երկրորդային հիփոթեքային վարկեր՝ կանխավճարի մի մասը ծածկելու համար։ Կիրառվում են եկամտային սահմանափակումներ։ Kevin-ի վարկատուների ցանցը կարող է գնահատել ձեր համապատասխանությունը։

Գործարքի փակման ծախսերը Նևադայում

Նևադայում փակման ծախսերը սովորաբար կազմում են գնման գնի 2-3%-ը գնորդների համար (առանձին կանխավճարից)։ Ահա մանրամասն բաշխումը.

Ծախս	Սովորական չափ	Ով է վճարում
Վարկի տրամադրման վճար	Վարկի գումարի ~1%	Գնորդ
Գնահատում	$500–$800	Գնորդ
Տան զննում	$350–$550	Գնորդ
Վարկատուի սեփականության իրավունքի ապահովագրություն	Վարկի ~0.5%	Գնորդ
Սեփականատիրոջ սեփականության իրավունքի ապահովագրություն	Գնի ~0.5%	Սակարկելի (հաճախ վաճառողը Նևադայում)
Էսքրոյի / գործարքի վճար	$800–$1,500	Կիսվում է կամ սակարկելի
ՏՍԱ-ի (HOA) փոխանցման վճար	$200–$600	Սակարկելի
Կանխավճարային գույքահարկ	2–6 ամիս	Գնորդ
Կանխավճարային տան սեփականատիրոջ ապահովագրություն	1 տարի կանխավճարով	Գնորդ
Գրանցման վճարներ	~$50–$150	Գնորդ
Անշարժ գույքի փոխանցման հարկ	Գնի ~0.51%	Վաճառող (Նևադայի օրենք)

Նշում. Որոշ ծախսեր սակարկելի են. ընդունված է խնդրել վաճառողին մասնակցել գնորդի փակման ծախսերին, հատկապես ավելի դանդաղ շուկայում։ Kevin-ը խորհուրդ է տալիս, թե արդյոք և որքան պետք է խնդրել՝ որպես առաջարկի ռազմավարության մաս։

Երկլեզու բառարան. անշարժ գույքի հիմնական տերմիններ

Ստորև բերված յուրաքանչյուր տերմին հանդիպում է պայմանագրերում, որոնք դուք կստորագրեք։ Այս աղյուսակը թույլ է տալիս փնտրել տերմինն անգլերենով և տեսնել այն հայերեն և ռուսերեն, որպեսզի ստորագրման օրը ոչինչ անծանոթ չլինի։

English	Armenian (Հայերեն)	Russian (Русский)
Pre-Approval	Նախնական հաստատում (Nakhnayin hastatum)	Предварительное одобрение
Down Payment	Կանխավճար (Kankhavchar)	Первоначальный взнос
Earnest Money	Ավանդ (Avand)	Задаток
Escrow	Էսկրո (Eskro)	Эскроу
Contingency	Պայմանական դրույթ (Paymanakan druyt)	Условие / Контингент
HOA (Homeowners Association)	Տան սեփ. ասոցիացիա (Tan sep. asotsiatsya)	Ассоциация домовладельцев
Title Insurance	Կոչման ապահովագրություն (Kochman apahovagrut'yun)	Страхование права собственности
Appraisal	Գնահատում (Gnahatum)	Оценка
Home Inspection	Տան ստուգում (Tan stugum)	Инспекция / Осмотр дома
Closing	Փակում (P'akum)	Закрытие сделки
Closing Costs	Փակման ծախսեր (P'akman tsakhser)	Затраты при закрытии
Listing	Վաճառքի հայտ (Vachaṙk'i hayt)	Объявление о продаже
Multiple Offers	Բազմաթիվ առաջարկներ (Bazmat'iv arrajarkner)	Множественные предложения
Counter Offer	Հակառաջարկ (Hakarrajark)	Встречное предложение
Contingency Removal	Պայմանների հանում (Paymanneri hanum)	Снятие условий
Grant Deed	Փոխանցման վկայական (P'okhants'man vkayakan)	Документ о праве собственности
HOA Dues	HOA մուծումներ (mutsumner)	Взносы ассоциации
Seller Concessions	Վաճառողի զիջումներ (Vacharoghi zijumner)	Уступки продавца
Loan Origination Fee	Վարկի ձևավորման վճար (Varki dzevavorman vchar)	Комиссия за оформление кредита
Rate Lock	Տոկոսի ֆիքսում (Tokosi fiksum)	Фиксация процентной ставки

Հաճախ տրվող հարցեր

Արդյոք պե՞տք է անգլերեն խոսել Լաս Վեգասում տուն գնելու համար։

Ոչ։ Kevin-ը և այն վարկատուները, որոնց հետ նա աշխատում է, կարող են ամբողջ գործարքը վարել հայերեն կամ ռուսերեն։ Պաշտոնական փաստաթղթերն անգլերեն են (իրավական պահանջ), սակայն յուրաքանչյուր փաստաթուղթ բացատրվում է ձեր լեզվով՝ նախքան ստորագրելը։ Ոչինչ չի մնում չստորագրված՝ առանց հասկանալու։

Կարո՞ղ են ծնողներս ինձ հետ միասին գնել կամ համավարկառու լինել։

Այո։ Միջսերնդային գնումները տարածված են, և Kevin-ը դրանց հետ աշխատելու փորձ ունի։ Նա կարող է գործարքի մանրամասները բացատրել նաև չգնող ընտանիքի անդամներին, որպեսզի ամբողջ ընտանիքը հասկանա, թե ինչ է տեղի ունենում, ինչը կարևոր է, երբ ծնողները մասնակցում են կանխավճարին կամ հանդես են գալիս որպես համավարկառու։ Համավարկառուները անցնում են նույն որակավորման գործընթացը, ինչ հիմնական գնորդները։

Իսկ եթե ես դեռ Հայաստանո՞ւմ եմ կամ Ռուսաստանո՞ւմ։

Kevin-ը պարբերաբար աշխատում է միջազգային հաճախորդների հետ։ Որոնման, առաջարկի և զննման գործընթացները կարող են ամբողջությամբ իրականացվել հեռակա՝ տեսազանգի, WhatsApp-ի և թվային ստորագրությունների միջոցով։ Սովորաբար դուք պետք է ներկա լինեք միայն վերջնական ստորագրմանը, և նույնիսկ դա երբեմն կարող է իրականացվել լիազորագրով՝ ճիշտ կազմակերպման դեպքում։

Կարո՞ղ եմ կանխիկ կամ արտերկրից ստացված միջոցներ օգտագործել կանխավճարի համար։

Այո, բայց միջոցները պետք է փաստաթղթավորված լինեն։ Ձեր վարկատուն կպահանջի, որ գումարը լինի ԱՄՆ բանկային հաշվին առնվազն 60 օր («seasoning» պահանջ) կամ ուղեկցվի փաստաթղթերով, որոնք ցույց են տալիս միջոցների ծագումը։ Kevin-ի վարկատու գործընկերներն այս հարցում փորձառու են և կարող են ձեզ հստակ ասել, թե ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ՝ նախքան միջոցների ժամանումը։

Ի՞նչ է ՏՍԱ-ն (HOA) և արդյոք պարտադի՞ր է դրան անդամակցել։

ՏՍԱ-ն (Տան սեփականատերերի ասոցիացիա) համայնքային կազմակերպություն է, որը սպասարկում է ընդհանուր տարածքները և պահպանում է թաղամասի կանոնները։ Եթե ձեր գնած տունը գտնվում է ՏՍԱ ունեցող համայնքում (ինչպիսիք են Լաս Վեգասի նորակառույց տների մեծ մասը), անդամակցությունը պարտադիր է. դուք դրան համաձայնում եք գնելիս։ Kevin-ը ձեզ հետ վերանայում է ՏՍԱ-ի ֆինանսները, ժողովների արձանագրությունները և կանոնները՝ նախքան առաջարկը վերջնականացնելը, որպեսզի անակնկալներ չլինեն։

Ինչպե՞ս են գործում Նևադայի գույքահարկերը։

Քլարկ շրջանում (Clark County) գույքահարկերը հաշվարկվում են տարեկան և վճարվում երկու մասով (սովորաբար օգոստոսին և հունվարին)։ Իրական դրույքաչափը կազմում է շուկայական արժեքի 0.5–0.7%-ը տարեկան, ինչը զգալիորեն ցածր է Կալիֆորնիայի դրույքաչափերից։ Սեփականատիրոջ կողմից զբաղեցված տների համար տարեկան աճերը սահմանափակված են 3%-ով՝ նահանգային օրենքով։ Ձեր վարկատուն սովորաբար հարկերը հավաքում է ամսական՝ էսքրո հաշվին, և վճարում է շրջանին ձեր անունից։

Ի՞նչ է սեփականության իրավունքի ապահովագրությունը և ինչու՞ է այն ինձ անհրաժեշտ։

Սեփականության իրավունքի ապահովագրությունը պաշտպանում է ձեզ, եթե հետագայում ինչ-որ մեկը պահանջ предьяви-ի սեփականության իրավունքը՝ նախկին գրավի, սեփականության իրավունքի շղթայում կեղծիքի, չվճարված կապալառուի աշխատանքի կամ նախորդ վաճառքում չընդգրկված ժառանգի պատճառով։ Կա երկու տեսակի պոլիս. մեկը, որը պաշտպանում է ձեր վարկատուին (պարտադիր է, եթե ունեք հիփոթեք), և մեկը, որը պաշտպանում է ձեզ՝ որպես սեփականատիրոջ (սեփականատիրոջ պոլիս)։ Kevin-ը խորհուրդ է տալիս միշտ ձեռք բերել սեփականատիրոջ պոլիսը։ Նևադայում ընդունված է, որ դրա համար վճարում է վաճառողը. սա սակարկելի է։

Ի՞նչ է տեղի ունենում, եթե գնահատումը ավելի ցածր է լինում, քան գնման գինը։

Գնահատման բացը նշանակում է, որ վարկատուն վարկ կտրամադրի միայն գնահատված արժեքի հիման վրա։ Դուք ունեք երեք տարբերակ. բանակցել վաճառողի հետ՝ գինը իջեցնելու համար, տարբերությունը ծածկել կանխիկով կամ հրաժարվել գործարքից (եթե ձեր պայմանագրում առկա է գնահատման պայմանական դրույթ)։ Kevin-ը կազմում է առաջարկներ այնպիսի պայմանական դրույթներով, որոնք պաշտպանում են ձեզ այս սցենարում և խորհուրդ է տալիս, թե որ ուղին է իմաստալից՝ ելնելով շուկայական պայմաններից։

Դուք աշխատում եք միայն հայ և ռուսախոսների հետ։

Ոչ։ Kevin-ի հիմնական գործունեությունը սպասարկում է ցանկացած մեկին, ով գնում, վաճառում կամ ներդրում է կատարում Լաս Վեգասի հովտում։ Եռալեզու սպասարկումը հասանելի է այն հաճախորդներին, ովքեր դրա կարիքն ունեն, դա զտիչ չէ։

Kevin-ի շուրջ ձևավորված եռալեզու ցանցը

Բացի հենց Kevin-ից, հայախոս և ռուսախոս հաճախորդների համար նրա արժեքի մեծ մասը կայանում է այն ցանցում, որը նա ստեղծել է Լաս Վեգասում տարիների ընթացքում։ Սա ներառում է վարկատուների, տեսուչների, կապալառուների, ապահովագրական գործակալների, էսքրոյի մասնագետների և վերանորոգողների, ովքեր նույնպես կարող են անհրաժեշտության դեպքում աշխատել հայերեն կամ ռուսերեն։ Ձեզ երբեք չեն ուղղորդի մեկի մոտ, ով չի կարող ձեզ հետ շփվել։

Սա հատկապես կարևոր է զննման և կապալառուի հետ աշխատանքի փուլերում, որտեղ ձեր մայրենի լեզվով մանրամասն տեխնիկական բացատրությունները օգնում են ձեզ ավելի լավ որոշումներ կայացնել այն մասին, թե ինչ պետք է շտկել նախքան տեղափոխվելը։

Պատրա՞ստ եք սկսել։

Առաջին զրույցը 20-30 րոպեանոց խորհրդատվություն է՝ առանց որևէ պարտավորության։ Kevin-ն անկեղծորեն կասի ձեզ, թե ինչի համար կարող եք որակավորվել, ինչպիսին է ընթացիկ շուկան և որն է իրատեսական ժամանակացույցը ձեր իրավիճակի համար։

Զանգահարեք կամ գրեք. 702-466-0489
Կայք. kevingrigoryan.com

Kevin Grigoryan • Pulse Realty Group • Նևադայի լիցենզիա S.0173677 • Բնակարանային հավասար հնարավորությունների մատակարար։